建設(shè)用地土壤環(huán)境調(diào)查評估程序一般包括初步調(diào)查、詳細(xì)調(diào)查和風(fēng)險(xiǎn)評估三個(gè)階段。由于土壤污染具有復(fù)雜性和隱蔽性，一次性調(diào)查不能滿足本階段調(diào)查要求的，則需繼續(xù)補(bǔ)充調(diào)查直至滿足要求。

初步調(diào)查：包括資料收集、現(xiàn)場踏勘、人員訪談、信息整理及分析、初步采樣布點(diǎn)方案制定、現(xiàn)場采樣、樣品檢測、數(shù)據(jù)分析與評估、調(diào)查報(bào)告編制等。

初步調(diào)查表明，土壤中污染物含量未超過國家或地方有關(guān)建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)的，則對人體健康的風(fēng)險(xiǎn)可以忽略，無需開展后續(xù)詳細(xì)調(diào)查和風(fēng)險(xiǎn)評估；超過國家或地方有關(guān)建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)的，則對人體健康可能存在風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)當(dāng)開展進(jìn)一步的詳細(xì)調(diào)查和風(fēng)險(xiǎn)評估。

詳細(xì)調(diào)查：包括詳細(xì)調(diào)查采樣布點(diǎn)方案制定、水文地質(zhì)調(diào)查、現(xiàn)場采樣、樣品檢測、數(shù)據(jù)分析與評估、調(diào)查報(bào)告編制等。詳細(xì)調(diào)查應(yīng)當(dāng)進(jìn)一步確定土壤污染物的空間分布狀況及其范圍，以及對土壤、地表水、地下水、空氣污染的影響情況，分析污染物在該地塊的遷移與歸宿等，為風(fēng)險(xiǎn)評估、風(fēng)險(xiǎn)管控或者治理與修復(fù)等提供支撐。

風(fēng)險(xiǎn)評估：主要工作程序包括危害識別、暴露評估、毒性評估、風(fēng)險(xiǎn)表征、風(fēng)險(xiǎn)控制值計(jì)算等。通過風(fēng)險(xiǎn)評估判斷土壤及地下水污染造成的人體健康風(fēng)險(xiǎn)是否超過可接受水平，并計(jì)算土壤及地下水污染風(fēng)險(xiǎn)控制值。